У чым розніца паміж простай іпатэчнай і зарэгістраванай іпатэкай?


адказ 1:

Іпатэчны крэдыт дапамагае звадкаваць асноўныя сродкі і неадкладна фінансаваць іх. Давайце абмяркуем два віды іпатэчных крэдытаў тут -

Просты іпатэчны крэдыт - гэта пагадненне паміж крэдыторам і пазычальнікам. Гэта азначае, што запазычанасць павінна быць выплачана цалкам або вызвалена крэдыторам, перш чым маёмасць можа быць перададзена. Калі маёмасць пазыкі выплачана не ў поўным аб'ёме, крэдытор мае права прадаць / прадаць аўкцыён маёмасці для збору непагашанай платы. Звычайна вядучыя крэдыторы, такія як NBFC, прадастаўляюць правам пазычальнікаў высокакваліфікаваны крэдыт па даступнай стаўцы і гнуткі тэрмін пагашэння.

У выпадку зарэгістраванай іпатэкі пазычальнік спаганяе маёмасць з субрэгістратара з дапамогай афіцыйнага пагаднення. Ён таксама вядомы як "сертыфікат даверу". Рэгістрацыя іпатэкі абараняе цяперашняга іпатэчнага крэдытора і любога будучага ўладальніка маёмасці. Ён нават абараняе кожнага іншага пакупніка ад куплі гэтай нерухомасці, не ведаючы, што маёмасць забяспечана даўгамі. Іпатэчная маёмасць зарэгістравана, каб даць крэдытору права карыстацца маёмасцю ў якасці сродку плацяжу, калі крэдыт не адпавядае графіку. Гэты тып сертыфіката прадастаўляецца ў дзень закрыцця, калі гэта не рэфінансаванне сродкаў, альбо крэдытная лінія ўласнага капіталу. У гэтых двух сцэнарыях выкарыстоўваецца трохдзённы перыяд чакання, які вядомы як "права на выснову" і прайшоў да таго, як пазоў быў пададзены на законных падставах. Аднак не важна, каб іпатэчны доўг, узняты праз фізічную асобу, мог быць зарэгістраваны ў якасці гарантыі супраць запазычанасці.

Таксама прачытайце: Іпатэчны крэдыт - 6 відаў іпатэчных крэдытаў ідэальна падыходзіць для новага шукальніка пазыкі!


адказ 2:

Банкі робяць простыя / справядлівыя іпатэчныя крэдыты з дапамогай крэдытнага пагаднення. Разам з крэдытнай дамовай банкі прымаюць арыгінальныя дакументы маёмасці ў якасці забеспячэння.

Для зарэгістраванай іпатэкі банк рэгіструе іпатэчнае пасведчанне ў рэгістратара. Дзякуючы гэтаму пазычальніку пазычальнік спаганяе збор з гэтага маёмасці. Гэта плата распаўсюджваецца да поўнага пагашэння ў банку. Пасля поўнага пагашэння банк выдасць пазычальніку з NOC, які можа быць выкарыстаны для выдалення гэтай іпатэкі ў запісе аб даходах.

Пры наступных умовах адвакат банка прапануе зарэгістраваную іпатэку замест належнай іпатэчнай

  • Юрыдычны ланцужок не завершаны. Некаторыя дакументы на нерухомасць адсутнічаюць. Нягледзячы на ​​дакладнае назву ад імя пазычальніка, існуе магчымасць судовага разбору (праз законных спадчыннікаў).

Калі на працягу тэрміну пазыкі ўзнікаюць спрэчкі адносна маёмасці, суд накіроўвае інфармацыю ў банк.

У гэтым выпадку банк можа адклікаць пазыку ў пазычальніка. У адваротным выпадку банк абавязваецца ад кліента працягваць плаціць EMI падчас судовага разбору. Калі пазычальнік прайграе справу, пазычальнік павінен вярнуць непагашаную суму банку да таго, як банк выдасць НАК

Я спадзяюся, што гэта дапаможа

Равіндэр Бутані

Радасць пазыку


адказ 3:

Простая іпатэчная плата ўсталёўваецца шляхам падпісання юрыдычнага дакумента, які дае даверанасць уладальніка з фінансавымі ўмовамі альбо тэрмінамі пагашэння. Прапаноўваючы крэдытны сродак для канкрэтнага маёмасці, банк стварае іпатэку на пэўную маёмасць. Гэта азначае, што пакупнік не мае правоў на перадачу або продаж маёмасці да поўнага пагашэння. Пазыкавы дагавор заключаецца паміж банкам і кліентам, і такім чынам ствараецца заклад на права ўласнасці.

Хоць зарэгістраваная іпатэка наўмысна падобны дакумент, умовы дакумента, якія былі аформлены паміж двума бакамі, павінны быць зарэгістраваны ў ЗАГСе / адміністрацыйным офісе ці судзе, заплаціўшы ўраду збор / даход на кошт дакумента. з Індыі і з'яўляецца цалкам доказам дакументацыі.