У чым розніца паміж гарадскім домам і ОСМД?


адказ 1:

Два яблыкі і апельсіны.

Гарадскі дом - гэта своеасаблівая хата, якую на поўначы называлі "тэрасавай хаткай". У Нью-Ёрку той самы архітэктурны стыль звычайна называюць карычневым. Гэта проста шэраг дамоў, якія злучаны адзін з адным без зямлі з абодвух бакоў ці, па меншай меры, без зямлі з аднаго боку. Такія таунхаўсы размешчаны ў Балтыморы:

Атрымайце кватэру запар, частка 1

Шэраг дамоў быў пабудаваны блізка адзін да аднаго, таму што зямля ў горадзе была дарагая і дэфіцытная. На поўначы іх называлі дамамі, калі ў іх было таннае жыллё для рабочых. На поўдні іх называлі гарадскімі дамамі, калі яны былі халоднымі дамамі паўднёвай арыстакратыі ў такіх месцах, як Чарльстан, Паўднёвая Караліна або Саванна Джорджыя. У гэтых людзей летам былі дамы ў гарах ці, прынамсі, далей унутры краіны. Яны хацелі пазбегнуць вільготнасці і цяпла прыбярэжных гарадоў, а таксама хвароб, выкліканых вільготнасцю на ўзбярэжжы - малярыі, халеры, тыфу. Інфекцыйныя захворванні распаўсюджваюцца менш хутка, калі дамы былі яшчэ далей, і надвор'е стала больш прахалодным, каб бактэрыі не размнажаліся так хутка. Але жыццё ў маёнтку проста не было так весела. Як толькі ён астыў, людзі рушылі назад у свае таунхаўсы, якія былі сабраны разам, каб максімальна выкарыстоўваць месца.

Паколькі таунхаусы належалі заможным людзям, яны, як правіла, выглядалі крыху больш стыльна, але канцэпцыя была тая ж.

Гэтыя таунхаўсы ў Джорджтаўне значна больш падобныя на тое, што вы можаце ўбачыць у Чарлстане ці Саване. Таунхаусы ў Джорджтаўне - пошук у Google:

Кандаміній - гэта юрыдычная асоба, прыдуманая прыблізна ў 1960-я гады. Гэта можа быць гарадскі дом, асобны дом, які знаходзіцца асобна ад усіх астатніх, дуплекс, чатырохдалёкі або васьміпалосны дом, альбо частка будынка з 96 кватэр. Мой пляменнік-добраахвотнік жыў у жылым комплексе з некалькімі гарадскімі дамамі, некалькімі мезонетамі, трыма камплексамі і некалькімі кватэрамі.

Кандаміній не з'яўляецца домам. Гэта свайго роду ўласнасць. Калі вы валодаеце дома звычайным спосабам, каб купіць дом, таксама вядомы як "Плата просты абсалют", вы валодаеце домам, тратуарам, падвалам і дахам, і калі ў аднаго з іх узнікаюць праблемы, вы вашы праблемы. Кандаміній - гэта від агульнай маёмасці, які выступае ў якасці адной з форм страхавання. Усе збіраюць грошы для пакрыцця выдаткаў на дахі, тратуары, клубныя дамы і басейны, і калі з імі нешта пойдзе не так, Камітэт па справах кандыдатаў выключае іх з платы за асноўную працу. Вы, па сутнасці, валодаеце ўнутры вашага дома, але не звонку.

Гэта таксама прычына, калі комплексы кандамінія могуць паведаміць вам, якім колерам вы можаце пафарбаваць аканіцы, як можа выглядаць ваш паштовы скрыню і якія шторы ў вас на вокнах. Усё, што ўваходзіць у дом ці бачна звонку, кантралюецца Асацыяцыяй кандамініумаў і на самай справе не з'яўляецца вашым.

Таму гарадскі дом - гэта своеасаблівы дом; Кандаміній - гэта своеасаблівая ўласцівасць. Вы можаце валодаць любым тыпам дома, а таксама вы можаце пабудаваць любы дом тыпу ў кандамініуме.


адказ 2:

Дзякуй за Джыл A2A. Таунхаус можа і часта з'яўляецца ОСМД. У гэтым выпадку, калі вы глядзіце на "кандамініюм" і "таунхаус", які таксама з'яўляецца ОСМД, розніца заключаецца ў тым, што той, які называецца ОСМД, звычайна мае адзін узровень, а таунхаус часта мае як мінімум два ўзроўні. са спальнямі палёт з кухні. У "кандамініуме", які з'яўляецца проста жаргонным тэрмінам, паколькі абодва з'яўляюцца кватэрамі, спальні звычайна на адным узроўні з кухняй, падобна на кватэру.

Гарадскі дом таксама можа быць далучаным сямейным домам. Гарадскім домам таксама можа быць дом, пабудаваны на палове зямлі без падзелу ўчастка.

Шэраг дамоў бывае розных формаў, але ў асноўным яны, як мінімум, двухпавярховыя і звязаныя паміж сабой. Калі зямля пад гарадскім домам падзелена так, што вы будуеце зямлю паасобку разам з ёй, гэта хатні дом. Калі краіна не падзелена і ўся краіна знаходзіцца ў сумеснай уласнасці ўсіх таунхаусаў, гэта таунхаус у кандамініюме.

Першае пытанне, якое вам трэба задаць, - вы купляеце яго "плата проста" альбо "ОСМД" у плане формы ўласнасці. "Таунхаус" на самай справе проста назва стылю, а не юрыдычнае адрозненне.


адказ 3:

Гарадскі дом - гэта своеасаблівая структура. Гэта жылы дом, звычайна двухпавярховы, з дзвярыма і вокнамі спераду і ззаду і злучаны з іншымі блокамі. Можна назваць і радком.

Кандамініюмы - гэта юрыдычнае паняцце частковай прыватнай уласнасці і частковай групавой уласнасці. Кандаміній можа быць у жылых памяшканнях, на лодках, у вешалках самалётаў ці ў любым іншым выглядзе маёмасці, у якім людзі ўдзельнічаюць, але падзяляюць права ўласнасці на грамадскія плошчы.